银河小区问答

银河小区的房子很购买来自住。因为银河小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。银河小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此银河小区购买来是很适合自住的。

银河小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与银河小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当银河小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该银河小区建筑面积加倍计算。

了解银河小区的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99018免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。银河小区的售楼处地址是暂无资料。

银河小区位于天山路2号 查看周边地图，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

银河小区现在均价约为9565元/平米，开发商是暂无数据，位于天山路2号 查看周边地图。银河小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，银河小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：银河小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于银河小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看银河小区回款速度的要求。基本上来说，银河小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买银河小区房屋条件包含：1、借款人要有银河小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买银河小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买银河小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

银河小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．银河小区房屋所有权证原件；4．网上签约的银河小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交银河小区交易结算资金托管凭证原件；6银河小区契税完税或减免税凭证原件；7．银河小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

银河小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。银河小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。银河小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。银河小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

银河小区是由专业的施工单位负责的，因此银河小区的施工质量是有保障的。并且银河小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，银河小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个银河小区的质量都是有保障的。