荷叶村问答

荷叶村是70公寓，规划有131户户，容积率为2.0，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

荷叶村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、荷叶村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买荷叶村之前一定要先看五证是否齐全。

荷叶村的房子出租需要注意：第一，对荷叶村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租荷叶村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，荷叶村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付荷叶村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

荷叶村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。荷叶村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。荷叶村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。荷叶村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

荷叶村占地面积大，空间大，并且荷叶村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且荷叶村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏荷叶村的居住环境的。

荷叶村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且荷叶村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，荷叶村地处位置是非常好的。

荷叶村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此荷叶村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，荷叶村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个荷叶村的环境卫生。所以，荷叶村里面的卫生很干净。

如果想买房的话，想必荷叶村在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为19591元/平米，荷叶村由无锡市市政建设综合开发公司开发，共开发了4，位于春申路这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

照着目前的形势，房价很少会跌，荷叶村的最新价格是19591元/平米，而且荷叶村所处的位置也十分有利好，位于春申路，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

荷叶村的房价是19591元/平米，处在春申路，加上小区的容积率是2.0，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。