广瑞新村问答

广瑞新村是有停车位的，而且价格合理，由暂无数据负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。广瑞新村的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

广瑞新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、广瑞新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买广瑞新村之前一定要先看五证是否齐全。

广瑞新村户型设计合理，采光好，适合居住。广瑞新村整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。广瑞新村以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

广瑞新村停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，广瑞新村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此广瑞新村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有广瑞新村的物业快速协调。

要判断广瑞新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、广瑞新村区域自然环境评估；2、广瑞新村周边生活环境评估；3、广瑞新村建筑质量评估；4、广瑞新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、广瑞新村室内配套设施、设备评估；6、广瑞新村物业管理服务质量评估。

广瑞新村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的广瑞新村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的广瑞新村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

广瑞新村的房子出租需要注意：第一，对广瑞新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租广瑞新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，广瑞新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付广瑞新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

广瑞新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。广瑞新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。广瑞新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。广瑞新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

广瑞新村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且广瑞新村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买广瑞新村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

广瑞新村的位置在江海路和广瑞路交汇处 查看周边地图，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，广瑞新村是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。