新佳园问答

无锡新佳园很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.0%，环境优美。物业公司小区物业的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。新佳园的位置在行创四路91号。

无锡新佳园是否限购，得看无锡是否出具了相关限购政策。如果无锡没有相关限购政策，购买新佳园不会受到限制。如果无锡有限购令，则购买新佳园需要按照无锡限购令的相关规定进行购买。

新佳园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新佳园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新佳园之前一定要先看五证是否齐全。

新佳园户型设计合理，采光好，适合居住。新佳园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。新佳园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

新佳园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新佳园多层的公摊为5%-10%，新佳园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新佳园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新佳园房子的情况来算一下。

新佳园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新佳园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新佳园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新佳园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买新佳园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新佳园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新佳园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新佳园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新佳园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

新佳园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且新佳园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买新佳园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

新佳园是由专业的建筑设计公司负责的，整体新佳园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新佳园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

新佳园的物业由小区物业管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为1.2元/平米·月，不会有乱收费现象，另新佳园正在销售中，价格为10476元/平米。