百合花园问答

百合花园的位置在太湖大道。百合花园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

百合花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，百合花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，百合花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

百合花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。百合花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到百合花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

百合花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般百合花园多层的公摊为5%-10%，百合花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，百合花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买百合花园房子的情况来算一下。

首先，百合花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：百合花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于百合花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看百合花园回款速度的要求。基本上来说，百合花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

百合花园的房子出租需要注意：第一，对百合花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租百合花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，百合花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付百合花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

百合花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且百合花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让百合花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说百合花园不容易贬值。

百合花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且百合花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外百合花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以百合花园的规划是非常合理的。

百合花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体百合花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，百合花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

百合花园处于太湖大道，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前百合花园为34633元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。