东风家园问答

东风家园配套很好。第一，东风家园位于永乐东路，交通便利。第二，东风家园是由无锡市恒升物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，东风家园车位数80，最大限度满足业主需求。

东风家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东风家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东风家园之前一定要先看五证是否齐全。

东风家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东风家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东风家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东风家园建筑面积加倍计算。

要判断东风家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东风家园区域自然环境评估；2、东风家园周边生活环境评估；3、东风家园建筑质量评估；4、东风家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东风家园室内配套设施、设备评估；6、东风家园物业管理服务质量评估。

判断东风家园开发商的实力，1要了解东风家园开发商和项目土地情况；2、要看东风家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东风家园开发商以往的业绩；4、东风家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东风家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东风家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东风家园的房子出租需要注意：第一，对东风家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东风家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东风家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东风家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东风家园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。东风家园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以东风家园买来自住是非常值得的。并且东风家园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

东风家园目前是由无锡市恒升物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是0.5元/平米·月，现在东风家园规划有4461户，容积率是2.0，非常适合客户居住，而且绿化率达40.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

东风家园在当地还是很受欢迎，加上东风家园的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 99018咨询工作人员，现在东风家园的价格在11019元/平米，房源有限，欲购从速。

首先东风家园的位置在永乐东路，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，东风家园的容积率为2.0，绿化率高达40.0%，车位数拥有80，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。