鸿运苑第一社区北苑问答

鸿运苑第一社区北苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在鸿运苑第一社区北苑很方便。除此之外，鸿运苑第一社区北苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。鸿运苑第一社区北苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去鸿运苑第一社区北苑看房，首先可以通过拨打鸿运苑第一社区北苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去鸿运苑第一社区北苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询鸿运苑第一社区北苑代理销售人员咨询。

鸿运苑第一社区北苑现在均价约为8417元/平米，开发商是无锡市市政建设综合开发公司，位于锦鸿路,近鸿运街。鸿运苑第一社区北苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断鸿运苑第一社区北苑开发商的实力，1要了解鸿运苑第一社区北苑开发商和项目土地情况；2、要看鸿运苑第一社区北苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鸿运苑第一社区北苑开发商以往的业绩；4、鸿运苑第一社区北苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鸿运苑第一社区北苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鸿运苑第一社区北苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

鸿运苑第一社区北苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鸿运苑第一社区北苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鸿运苑第一社区北苑建筑面积来算的。鸿运苑第一社区北苑商品住房在销售时，购房者与鸿运苑第一社区北苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鸿运苑第一社区北苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鸿运苑第一社区北苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鸿运苑第一社区北苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鸿运苑第一社区北苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鸿运苑第一社区北苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鸿运苑第一社区北苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。鸿运苑第一社区北苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以鸿运苑第一社区北苑买来自住是非常值得的。并且鸿运苑第一社区北苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

鸿运苑第一社区北苑是由专业的施工单位负责的，因此鸿运苑第一社区北苑的施工质量是有保障的。并且鸿运苑第一社区北苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，鸿运苑第一社区北苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个鸿运苑第一社区北苑的质量都是有保障的。

房价应该是购房者最关注的问题了，鸿运苑第一社区北苑最新房价是8417元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且鸿运苑第一社区北苑处于锦鸿路,近鸿运街，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

照着目前的形势，房价很少会跌，鸿运苑第一社区北苑的最新价格是8417元/平米，而且鸿运苑第一社区北苑所处的位置也十分有利好，位于锦鸿路,近鸿运街，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。