东风苑问答

东风苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。东风苑的配套完善，设施齐全，在东风苑居住是十分安全便捷的。东风苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

东风苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东风苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东风苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东风苑建筑面积加倍计算。

东风苑是70公寓，位于永乐东路，规划户数为276户户，停车位能满足业主的需求，160，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99018免费咨询。

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东风苑现在均价约为11837元/平米，开发商是无锡康佳投资有限公司，位于永乐东路。东风苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

东风苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东风苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东风苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东风苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断东风苑开发商的实力，1要了解东风苑开发商和项目土地情况；2、要看东风苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东风苑开发商以往的业绩；4、东风苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东风苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东风苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东风苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东风苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东风苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东风苑的位置在永乐东路，噪音不大，东风苑是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达20.0%，容积率有0.8，总体而言，环境舒适宜人。

东风苑共开发10栋，目前东风苑已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于永乐东路，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是11837元/平米，也是可以考虑入手的。