永泰里问答

永泰里的位置在通扬南路。永泰里是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

永泰里的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，永泰里周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，永泰里是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

永泰里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般永泰里多层的公摊为5%-10%，永泰里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，永泰里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买永泰里房子的情况来算一下。

要判断永泰里的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、永泰里区域自然环境评估；2、永泰里周边生活环境评估；3、永泰里建筑质量评估；4、永泰里室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、永泰里室内配套设施、设备评估；6、永泰里物业管理服务质量评估。

永泰里位于通扬南路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断永泰里开发商的实力，1要了解永泰里开发商和项目土地情况；2、要看永泰里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看永泰里开发商以往的业绩；4、永泰里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看永泰里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看永泰里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

永泰里占地面积大，空间大，并且永泰里有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且永泰里绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏永泰里的居住环境的。

永泰里是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对永泰里的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对永泰里的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在永泰里居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

永泰里是由专业的建筑设计公司负责的，整体永泰里规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，永泰里的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

永泰里目前的价格为12696元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，永泰里共有1栋，一共有72，房源不多，要买就赶紧。