扬名路小区问答

扬名路小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、扬名路小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买扬名路小区之前一定要先看五证是否齐全。

要判断扬名路小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、扬名路小区区域自然环境评估；2、扬名路小区周边生活环境评估；3、扬名路小区建筑质量评估；4、扬名路小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、扬名路小区室内配套设施、设备评估；6、扬名路小区物业管理服务质量评估。

购买扬名路小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买扬名路小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购扬名路小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与扬名路小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明扬名路小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

扬名路小区的房子出租需要注意：第一，对扬名路小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租扬名路小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，扬名路小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付扬名路小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买扬名路小区房屋条件包含：1、借款人要有扬名路小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买扬名路小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买扬名路小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

扬名路小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。扬名路小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。扬名路小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。扬名路小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

扬名路小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且扬名路小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外扬名路小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以扬名路小区的规划是非常合理的。

扬名路小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而扬名路小区也拥有专业的物业管理团队，负责扬名路小区居住环境的卫生与安全。因此，在扬名路小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

扬名路小区现在价格是22409元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007508888 转 99018咨询或者到暂无资料与工作人员详谈，另扬名路小区房源不多，买房需趁早。

扬名路小区目前的价格为22409元/平米，若是看中了扬名路小区，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是扬名路54号，售楼咨询热线是4007508888 转 99018，