戴周新村问答

戴周新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与戴周新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当戴周新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该戴周新村建筑面积加倍计算。

戴周新村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理戴周新村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的戴周新村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是戴周新村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

戴周新村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的戴周新村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的戴周新村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

戴周新村位于戴杭路，绿化率为10.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。戴周新村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

戴周新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．戴周新村房屋所有权证原件；4．网上签约的戴周新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交戴周新村交易结算资金托管凭证原件；6戴周新村契税完税或减免税凭证原件；7．戴周新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

戴周新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。戴周新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。戴周新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。戴周新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断戴周新村的劣势，首先看戴周新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看戴周新村的周边治安好不好；最后要看戴周新村质量是否有问题等。所以建议在选购戴周新村房屋之前，要对戴周新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

戴周新村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此戴周新村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，戴周新村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个戴周新村的环境卫生。所以，戴周新村里面的卫生很干净。

戴周新村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。戴周新村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让戴周新村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

戴周新村的环境非常不错，绿化率达到10.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，戴周新村位于戴杭路，这里位置明显，具备升值的潜力。