金球新村小区问答

购买金球新村小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金球新村小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金球新村小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金球新村小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金球新村小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断金球新村小区开发商的实力，1要了解金球新村小区开发商和项目土地情况；2、要看金球新村小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金球新村小区开发商以往的业绩；4、金球新村小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金球新村小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金球新村小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金球新村小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金球新村小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金球新村小区建筑面积来算的。金球新村小区商品住房在销售时，购房者与金球新村小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金球新村小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金球新村小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金球新村小区也拥有专业的物业管理团队，负责金球新村小区居住环境的卫生与安全。因此，在金球新村小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

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