愉景湾问答

愉景湾周是一个规划暂无资料户的暂无数据楼盘，车位数暂无资料。愉景湾的地址在建筑路 查看周边地图。

愉景湾户型设计合理，采光好，适合居住。愉景湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。愉景湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

愉景湾暂无明显缺点。愉景湾周边配套设施齐全，生活便捷。而且愉景湾本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个愉景湾都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

愉景湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般愉景湾多层的公摊为5%-10%，愉景湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，愉景湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买愉景湾房子的情况来算一下。

愉景湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对愉景湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理愉景湾房地产权证，愉景湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，愉景湾房子还是不属于买房者所有。

购买愉景湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买愉景湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购愉景湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与愉景湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明愉景湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买愉景湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的愉景湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买愉景湾房子时的各项税费 4、仔细考量愉景湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好愉景湾房屋装修及维修费用预算。

愉景湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．愉景湾房屋所有权证原件；4．网上签约的愉景湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交愉景湾交易结算资金托管凭证原件；6愉景湾契税完税或减免税凭证原件；7．愉景湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

愉景湾是开发商南京栖霞建设集团物业有限公司开发的，物业公司栖霞建设集团物业有限公司负责小区物业。愉景湾位于建筑路 查看周边地图，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99018。

愉景湾位于建筑路 查看周边地图，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99018提前咨询一下。