永胜新村问答

无锡永胜新村很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达35.0%，环境优美。物业公司业主自管的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。永胜新村的位置在太湖大道。

永胜新村周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在永胜新村很方便。除此之外，永胜新村周边还有各大购物商场，满足日常所需。永胜新村周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

永胜新村的优点挺多的，从价格上看永胜新村性价比合理，还是很不错的。永胜新村周边配套齐全，并且交通便捷。让永胜新村的业主居家生活都十分方便。另外，永胜新村以人为本的设计理念，也让永胜新村变成一个十分适宜居住的好楼盘。

判断永胜新村开发商的实力，1要了解永胜新村开发商和项目土地情况；2、要看永胜新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看永胜新村开发商以往的业绩；4、永胜新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看永胜新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看永胜新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

永胜新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照永胜新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照永胜新村建筑面积来算的。永胜新村商品住房在销售时，购房者与永胜新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按永胜新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

永胜新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。永胜新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。永胜新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。永胜新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

永胜新村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且永胜新村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买永胜新村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

永胜新村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对永胜新村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对永胜新村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在永胜新村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

永胜新村绿化丰富，绿化率达35.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.5，家里有老人或者小孩，可以考虑买永胜新村，而目前该项目的均价为15539元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是太湖大道。

永胜新村是不少年轻夫妻的选择，目前价位在15539元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99018。