育才弄小区问答

育才弄小区位于中山路163号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99018电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

育才弄小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般育才弄小区多层的公摊为5%-10%，育才弄小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，育才弄小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买育才弄小区房子的情况来算一下。

了解育才弄小区的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99018免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。育才弄小区的售楼处地址是暂无资料。

育才弄小区位于中山路163号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

育才弄小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的育才弄小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的育才弄小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

育才弄小区的房子出租需要注意：第一，对育才弄小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租育才弄小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，育才弄小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付育才弄小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

育才弄小区二手房交易注意事项有1、进行育才弄小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订育才弄小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明育才弄小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买育才弄小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

育才弄小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且育才弄小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，育才弄小区地处位置是非常好的。

判断育才弄小区的劣势，首先看育才弄小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看育才弄小区的周边治安好不好；最后要看育才弄小区质量是否有问题等。所以建议在选购育才弄小区房屋之前，要对育才弄小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

育才弄小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且育才弄小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外育才弄小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以育才弄小区的规划是非常合理的。