留芳声巷问答

留芳声巷房子值不值得买，首先要看留芳声巷地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，留芳声巷位于崇安区学前街与崇宁路交界处（苏宁广场附近）。再查看留芳声巷绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注留芳声巷的未来发展空间怎么样。

留芳声巷的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，留芳声巷周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，留芳声巷是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

留芳声巷的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般留芳声巷多层的公摊为5%-10%，留芳声巷小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，留芳声巷高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买留芳声巷房子的情况来算一下。

判断留芳声巷开发商的实力，1要了解留芳声巷开发商和项目土地情况；2、要看留芳声巷开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看留芳声巷开发商以往的业绩；4、留芳声巷开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看留芳声巷开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看留芳声巷开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

留芳声巷二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．留芳声巷房屋所有权证原件；4．网上签约的留芳声巷买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交留芳声巷交易结算资金托管凭证原件；6留芳声巷契税完税或减免税凭证原件；7．留芳声巷房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

留芳声巷二手房交易注意事项有1、进行留芳声巷二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订留芳声巷二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明留芳声巷二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买留芳声巷二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

留芳声巷地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且留芳声巷周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，留芳声巷地处位置是非常好的。

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留芳声巷整体来看还是很可靠，留芳声巷由开发经验丰富的无锡市市政建设综合开发公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在崇安区学前街与崇宁路交界处（苏宁广场附近）