红山花园北区问答

红山花园北区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、红山花园北区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买红山花园北区之前一定要先看五证是否齐全。

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红山花园北区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对红山花园北区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理红山花园北区房地产权证，红山花园北区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，红山花园北区房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买红山花园北区房屋条件包含：1、借款人要有红山花园北区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买红山花园北区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买红山花园北区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

红山花园北区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。红山花园北区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。红山花园北区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。红山花园北区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

红山花园北区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且红山花园北区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外红山花园北区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以红山花园北区的规划是非常合理的。

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