惠华新村问答

惠华新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般惠华新村多层的公摊为5%-10%，惠华新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，惠华新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买惠华新村房子的情况来算一下。

要判断惠华新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、惠华新村区域自然环境评估；2、惠华新村周边生活环境评估；3、惠华新村建筑质量评估；4、惠华新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、惠华新村室内配套设施、设备评估；6、惠华新村物业管理服务质量评估。

惠华新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对惠华新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理惠华新村房地产权证，惠华新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，惠华新村房子还是不属于买房者所有。

惠华新村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且惠华新村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买惠华新村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

惠华新村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。惠华新村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让惠华新村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

惠华新村处于盛岸路，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在惠华新村的房价为10738元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99018咨询。

惠华新村的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前惠华新村的房价是10738元/平米，地理位置在盛岸路，同时也规划了496，如果手上经济不错的话，可以入手。

惠华新村的物业类型是公寓，总开发建设87栋，是板楼建筑，小区的容积率为3.0，绿化率高达20.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

惠华新村整体来看还是很可靠，惠华新村由开发经验丰富的无锡市市政建设综合开发公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在盛岸路

惠华新村位于盛岸路，经无锡市市政建设综合开发公司开发的，同时与业主自管合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.8元/平米·月。