景华苑问答

买景华苑的房子，首先要去蠡溪路,近中南西路楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99018进行电话咨询。然后详细了解景华苑项目各个信息后再办理购买手续。

景华苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。景华苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到景华苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

景华苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与景华苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当景华苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该景华苑建筑面积加倍计算。

景华苑现在均价约为14253元/平米，开发商是无锡华建房地产开发有限公司，位于蠡溪路,近中南西路。景华苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，景华苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：景华苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于景华苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看景华苑回款速度的要求。基本上来说，景华苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

景华苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照景华苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照景华苑建筑面积来算的。景华苑商品住房在销售时，购房者与景华苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按景华苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

景华苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且景华苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买景华苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

景华苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响景华苑每栋楼直接的采光。因此，整个景华苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外景华苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以景华苑整体上面通透性都非常好。

照着目前的形势，房价很少会跌，景华苑的最新价格是14253元/平米，而且景华苑所处的位置也十分有利好，位于蠡溪路,近中南西路，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

景华苑位于蠡溪路,近中南西路，周围商圈繁华，如果买来投资的话，景华苑个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而景华苑这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99018了解详情。