靖海新村问答

无锡靖海新村产权如果到期就需要去续期。靖海新村的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

靖海新村的房子很购买来自住。因为靖海新村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。靖海新村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此靖海新村购买来是很适合自住的。

靖海新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与靖海新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当靖海新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该靖海新村建筑面积加倍计算。

靖海新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照靖海新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照靖海新村建筑面积来算的。靖海新村商品住房在销售时，购房者与靖海新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按靖海新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

靖海新村的房子出租需要注意：第一，对靖海新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租靖海新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，靖海新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付靖海新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

靖海新村二手房交易注意事项有1、进行靖海新村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订靖海新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明靖海新村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买靖海新村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

靖海新村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此靖海新村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，靖海新村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个靖海新村的环境卫生。所以，靖海新村里面的卫生很干净。

靖海新村选址上马墩路建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前靖海新村房价为11374元/平米，面对日益高涨的房价，靖海新村还是值得入手。

靖海新村整体来看还是很可靠，靖海新村由开发经验丰富的无锡市市政建设综合开发公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在上马墩路

靖海新村共开发74栋，目前靖海新村已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于上马墩路，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是11374元/平米，也是可以考虑入手的。