瑜憬湾问答

瑜憬湾周是一个规划3210户的公寓楼盘，车位数510。瑜憬湾的地址在建筑路。

瑜憬湾周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在瑜憬湾很方便。除此之外，瑜憬湾周边还有各大购物商场，满足日常所需。瑜憬湾周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

瑜憬湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般瑜憬湾多层的公摊为5%-10%，瑜憬湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，瑜憬湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买瑜憬湾房子的情况来算一下。

购买瑜憬湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买瑜憬湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购瑜憬湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与瑜憬湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明瑜憬湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买瑜憬湾房屋条件包含：1、借款人要有瑜憬湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买瑜憬湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买瑜憬湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

瑜憬湾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且瑜憬湾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，瑜憬湾地处位置是非常好的。

判断瑜憬湾的劣势，首先看瑜憬湾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看瑜憬湾的周边治安好不好；最后要看瑜憬湾质量是否有问题等。所以建议在选购瑜憬湾房屋之前，要对瑜憬湾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

瑜憬湾是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此瑜憬湾本身的卫生环境都十分干净。除此之外，瑜憬湾拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个瑜憬湾的环境卫生。所以，瑜憬湾里面的卫生很干净。

瑜憬湾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。瑜憬湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让瑜憬湾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

若想买瑜憬湾，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过瑜憬湾作为周边为数不多的新盘，目前21647元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买瑜憬湾，可早点购买。