宁海里小区问答

宁海里小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宁海里小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宁海里小区之前一定要先看五证是否齐全。

要判断宁海里小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、宁海里小区区域自然环境评估；2、宁海里小区周边生活环境评估；3、宁海里小区建筑质量评估；4、宁海里小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、宁海里小区室内配套设施、设备评估；6、宁海里小区物业管理服务质量评估。

宁海里小区是暂无资料公寓，位于学前东路776号，规划户数为1501户，停车位能满足业主的需求，1550，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99018免费咨询。

宁海里小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宁海里小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宁海里小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宁海里小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

宁海里小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宁海里小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宁海里小区房地产权证，宁海里小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宁海里小区房子还是不属于买房者所有。

宁海里小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宁海里小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宁海里小区建筑面积来算的。宁海里小区商品住房在销售时，购房者与宁海里小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宁海里小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宁海里小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宁海里小区房屋所有权证原件；4．网上签约的宁海里小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宁海里小区交易结算资金托管凭证原件；6宁海里小区契税完税或减免税凭证原件；7．宁海里小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

宁海里小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且宁海里小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让宁海里小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说宁海里小区不容易贬值。

宁海里小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。宁海里小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让宁海里小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

如果想买房的话，想必宁海里小区在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为12527元/平米，宁海里小区由无锡市崇安新城凤盛投资有限公司开发，共开发了1，位于学前东路776号这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。