长和馨苑问答

长和馨苑的房子很购买来自住。因为长和馨苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。长和馨苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此长和馨苑购买来是很适合自住的。

长和馨苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与长和馨苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当长和馨苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该长和馨苑建筑面积加倍计算。

判断长和馨苑开发商的实力，1要了解长和馨苑开发商和项目土地情况；2、要看长和馨苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看长和馨苑开发商以往的业绩；4、长和馨苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看长和馨苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看长和馨苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

长和馨苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的长和馨苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的长和馨苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

长和馨苑位于(江阴市)长寿路9号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。长和馨苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

长和馨苑的房子出租需要注意：第一，对长和馨苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租长和馨苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，长和馨苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付长和馨苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

长和馨苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且长和馨苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，长和馨苑地处位置是非常好的。

长和馨苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且长和馨苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让长和馨苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说长和馨苑不容易贬值。

长和馨苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而长和馨苑也拥有专业的物业管理团队，负责长和馨苑居住环境的卫生与安全。因此，在长和馨苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

买房都是越早买越好，而长和馨苑目前的房价是6925元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上长和馨苑地处于(江阴市)长寿路9号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。