龙山大厦问答

龙山大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、龙山大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买龙山大厦之前一定要先看五证是否齐全。

购买龙山大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买龙山大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购龙山大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与龙山大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明龙山大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，龙山大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：龙山大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于龙山大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看龙山大厦回款速度的要求。基本上来说，龙山大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

龙山大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的龙山大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的龙山大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

龙山大厦的房子出租需要注意：第一，对龙山大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租龙山大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，龙山大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付龙山大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

龙山大厦是由专业的施工单位负责的，因此龙山大厦的施工质量是有保障的。并且龙山大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，龙山大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个龙山大厦的质量都是有保障的。

龙山大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且龙山大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，龙山大厦地处位置是非常好的。

龙山大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对龙山大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对龙山大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在龙山大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

房价应该是购房者最关注的问题了，龙山大厦最新房价是14019元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且龙山大厦处于(滨湖)滨湖区梁青路与鸿桥路交叉口东南侧,梁清路555号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

龙山大厦现在房价是14019元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，龙山大厦是由无锡龙山房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以龙山大厦值得入手。