万达公寓问答

万达公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万达公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万达公寓之前一定要先看五证是否齐全。

判断万达公寓开发商的实力，1要了解万达公寓开发商和项目土地情况；2、要看万达公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万达公寓开发商以往的业绩；4、万达公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万达公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万达公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，万达公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万达公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万达公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万达公寓回款速度的要求。基本上来说，万达公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

万达公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．万达公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的万达公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交万达公寓交易结算资金托管凭证原件；6万达公寓契税完税或减免税凭证原件；7．万达公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

万达公寓二手房交易注意事项有1、进行万达公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订万达公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明万达公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买万达公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

万达公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而万达公寓也拥有专业的物业管理团队，负责万达公寓居住环境的卫生与安全。因此，在万达公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

万达公寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。万达公寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让万达公寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

万达公寓是由专业的建筑设计公司负责的，整体万达公寓规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，万达公寓的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

万达公寓是开发商万达集团开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。万达公寓位于(滨湖)梁溪路37号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

买房都是越早买越好，而万达公寓目前的房价是11094元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上万达公寓地处于(滨湖)梁溪路37号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。