九中家属院问答

九中家属院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、九中家属院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买九中家属院之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去九中家属院看房，首先可以通过拨打九中家属院售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去九中家属院的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询九中家属院代理销售人员咨询。

九中家属院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与九中家属院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当九中家属院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该九中家属院建筑面积加倍计算。

九中家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般九中家属院多层的公摊为5%-10%，九中家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，九中家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买九中家属院房子的情况来算一下。

九中家属院的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外九中家属院房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看九中家属院价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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购买九中家属院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买九中家属院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购九中家属院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与九中家属院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明九中家属院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

九中家属院二手房交易注意事项有1、进行九中家属院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订九中家属院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明九中家属院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买九中家属院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

九中家属院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且九中家属院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买九中家属院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

九中家属院是由专业的建筑设计公司负责的，整体九中家属院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，九中家属院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。