铁路小区问答

铁路小区房价为5822元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。铁路小区周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。铁路小区地址：正阳路。

铁路小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、铁路小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买铁路小区之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去铁路小区看房，首先可以通过拨打铁路小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去铁路小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询铁路小区代理销售人员咨询。

铁路小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外铁路小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看铁路小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断铁路小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、铁路小区区域自然环境评估；2、铁路小区周边生活环境评估；3、铁路小区建筑质量评估；4、铁路小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、铁路小区室内配套设施、设备评估；6、铁路小区物业管理服务质量评估。

判断铁路小区开发商的实力，1要了解铁路小区开发商和项目土地情况；2、要看铁路小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看铁路小区开发商以往的业绩；4、铁路小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看铁路小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看铁路小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买铁路小区房屋条件包含：1、借款人要有铁路小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买铁路小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买铁路小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

铁路小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且铁路小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，铁路小区地处位置是非常好的。

铁路小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且铁路小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外铁路小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以铁路小区的规划是非常合理的。

铁路小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。铁路小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让铁路小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。