天福小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天福小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天福小区之前一定要先看五证是否齐全。
天福小区问答
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问天福小区“五证”有哪些?答
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问天福小区购买来适合自住吗?答
天福小区的房子很购买来自住。因为天福小区不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。天福小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此天福小区购买来是很适合自住的。
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问天福小区产权如何购买获得?答
购买天福小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天福小区的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购天福小区房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与天福小区卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明天福小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问天福小区买之前要做哪些预算?答
买天福小区的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含: 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的天福小区房屋户型,价格与面积。 3、算清购买天福小区房子时的各项税费 4、仔细考量天福小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好天福小区房屋装修及维修费用预算。
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问天福小区二手房交易主要事项有哪些?答
天福小区二手房交易注意事项有1、进行天福小区二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订天福小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明天福小区二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买天福小区二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问天福小区新房交易税费怎么算?答
天福小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天福小区契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。天福小区维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。天福小区物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问天福小区施工质量如何?答
天福小区是由专业的施工单位负责的,因此天福小区的施工质量是有保障的。并且天福小区的开发商也是由实力开发商开发建筑,天福小区建筑设计公司也是专业的设计公司,所以整个天福小区的质量都是有保障的。
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问天福小区楼栋间距够大吗?答
天福小区是由专业的建筑设计公司负责的,整体天福小区规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,天福小区的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。
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问天福小区通透性怎样?答
天福小区占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响天福小区每栋楼直接的采光。因此,整个天福小区的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外天福小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以天福小区整体上面通透性都非常好。
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问天福小区附近交通情况如何?答
天福小区选址正阳路80号建成,是一个比较不错的地段,交通路线四通八达,出行便利,除了上下班高峰期会有些拥堵,其他时间都没有塞车现象,目前天福小区房价为6579元/平米,面对日益高涨的房价,天福小区还是值得入手。