南瑞新城问答

南瑞新城教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率30.0%，物业安徽浩成物业管理公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。南瑞新城的位置在弋江区利民中路201号，南瑞新城附近公交很多，出行十分方便。

芜湖南瑞新城的位置在弋江区利民中路201号，可以通过各种地图导航查询路线。另外南瑞新城的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去南瑞新城的路线。

南瑞新城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南瑞新城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南瑞新城之前一定要先看五证是否齐全。

南瑞新城的优点挺多的，从价格上看南瑞新城性价比合理，还是很不错的。南瑞新城周边配套齐全，并且交通便捷。让南瑞新城的业主居家生活都十分方便。另外，南瑞新城以人为本的设计理念，也让南瑞新城变成一个十分适宜居住的好楼盘。

南瑞新城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南瑞新城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南瑞新城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南瑞新城建筑面积加倍计算。

南瑞新城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南瑞新城多层的公摊为5%-10%，南瑞新城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南瑞新城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南瑞新城房子的情况来算一下。

要判断南瑞新城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、南瑞新城区域自然环境评估；2、南瑞新城周边生活环境评估；3、南瑞新城建筑质量评估；4、南瑞新城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、南瑞新城室内配套设施、设备评估；6、南瑞新城物业管理服务质量评估。

购买南瑞新城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南瑞新城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南瑞新城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南瑞新城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南瑞新城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

南瑞新城的房子出租需要注意：第一，对南瑞新城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南瑞新城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南瑞新城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南瑞新城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

南瑞新城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对南瑞新城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对南瑞新城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在南瑞新城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。