明日星城问答

明日星城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般明日星城多层的公摊为5%-10%，明日星城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，明日星城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买明日星城房子的情况来算一下。

明日星城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对明日星城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理明日星城房地产权证，明日星城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，明日星城房子还是不属于买房者所有。

明日星城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的明日星城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的明日星城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

明日星城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。明日星城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。明日星城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。明日星城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

明日星城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且明日星城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买明日星城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

明日星城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此明日星城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，明日星城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个明日星城的环境卫生。所以，明日星城里面的卫生很干净。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前明日星城的绿化率达42.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.3，还是比较低的，适合居住。不过要是对明日星城的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，明日星城的地址在镜湖区鸠江开发区东四大道以南东三环以西大阳埠旁，位置十分好找。

明日星城无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，明日星城的绿化率达42.0，容积率为1.3，总体而言，明日星城是个非常适宜居住的小区。

明日星城占据在镜湖区鸠江开发区东四大道以南东三环以西大阳埠旁，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道明日星城有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

明日星城整体来看还是很可靠，明日星城由开发经验丰富的芜湖联合置业有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在镜湖区鸠江开发区东四大道以南东三环以西大阳埠旁