东部星城东区问答

东部星城东区的房子很购买来自住。因为东部星城东区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东部星城东区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东部星城东区购买来是很适合自住的。

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东部星城东区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东部星城东区多层的公摊为5%-10%，东部星城东区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东部星城东区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东部星城东区房子的情况来算一下。

东部星城东区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东部星城东区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东部星城东区建筑面积来算的。东部星城东区商品住房在销售时，购房者与东部星城东区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东部星城东区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东部星城东区的房子出租需要注意：第一，对东部星城东区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东部星城东区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东部星城东区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东部星城东区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买东部星城东区房屋条件包含：1、借款人要有东部星城东区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东部星城东区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东部星城东区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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