伟星凤凰城问答

伟星凤凰城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般伟星凤凰城多层的公摊为5%-10%，伟星凤凰城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，伟星凤凰城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买伟星凤凰城房子的情况来算一下。

伟星凤凰城的房子出租需要注意：第一，对伟星凤凰城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租伟星凤凰城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，伟星凤凰城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付伟星凤凰城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买伟星凤凰城房屋条件包含：1、借款人要有伟星凤凰城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买伟星凤凰城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买伟星凤凰城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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