滨江家园问答

滨江家园位于长江中路1号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

滨江家园是暂无资料公寓，位于长江中路1号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

滨江家园现在均价约为8889元/平米，开发商是暂无数据，位于长江中路1号。滨江家园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

滨江家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对滨江家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理滨江家园房地产权证，滨江家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，滨江家园房子还是不属于买房者所有。

购买滨江家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买滨江家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购滨江家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与滨江家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明滨江家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断滨江家园开发商的实力，1要了解滨江家园开发商和项目土地情况；2、要看滨江家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看滨江家园开发商以往的业绩；4、滨江家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看滨江家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看滨江家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

滨江家园的房子出租需要注意：第一，对滨江家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租滨江家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，滨江家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付滨江家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

滨江家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。滨江家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。滨江家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。滨江家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断滨江家园的劣势，首先看滨江家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看滨江家园的周边治安好不好；最后要看滨江家园质量是否有问题等。所以建议在选购滨江家园房屋之前，要对滨江家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

滨江家园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对滨江家园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对滨江家园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在滨江家园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。