黄山西苑问答

黄山西苑的优点挺多的，从价格上看黄山西苑性价比合理，还是很不错的。黄山西苑周边配套齐全，并且交通便捷。让黄山西苑的业主居家生活都十分方便。另外，黄山西苑以人为本的设计理念，也让黄山西苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

黄山西苑位于黄山西路16号，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

黄山西苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理黄山西苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的黄山西苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是黄山西苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

黄山西苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对黄山西苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理黄山西苑房地产权证，黄山西苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，黄山西苑房子还是不属于买房者所有。

判断黄山西苑开发商的实力，1要了解黄山西苑开发商和项目土地情况；2、要看黄山西苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看黄山西苑开发商以往的业绩；4、黄山西苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看黄山西苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看黄山西苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，黄山西苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：黄山西苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于黄山西苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看黄山西苑回款速度的要求。基本上来说，黄山西苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

黄山西苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且黄山西苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买黄山西苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

黄山西苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且黄山西苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外黄山西苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以黄山西苑的规划是非常合理的。

黄山西苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此黄山西苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，黄山西苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个黄山西苑的环境卫生。所以，黄山西苑里面的卫生很干净。

黄山西苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。黄山西苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让黄山西苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。