南台小区问答

南台小区位于镜湖区凤凰美食街出口处、劳动路沃尔玛超市对面，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

南台小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南台小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南台小区房地产权证，南台小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南台小区房子还是不属于买房者所有。

判断南台小区开发商的实力，1要了解南台小区开发商和项目土地情况；2、要看南台小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南台小区开发商以往的业绩；4、南台小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南台小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南台小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南台小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的南台小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的南台小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买南台小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南台小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南台小区房子时的各项税费 4、仔细考量南台小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南台小区房屋装修及维修费用预算。

南台小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南台小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南台小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南台小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南台小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且南台小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外南台小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以南台小区的规划是非常合理的。

南台小区的房屋需求量大，所以南台小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去南台小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询南台小区的房源信息。

南台小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而南台小区也拥有专业的物业管理团队，负责南台小区居住环境的卫生与安全。因此，在南台小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

南台小区选址在镜湖区凤凰美食街出口处、劳动路沃尔玛超市对面，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前南台小区的价格是7666元/平米，在南台小区一同见证，城市发展新未来！