南方新村问答

南方新村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。南方新村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到南方新村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

南方新村的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外南方新村房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看南方新村价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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南方新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南方新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南方新村房地产权证，南方新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南方新村房子还是不属于买房者所有。

判断南方新村开发商的实力，1要了解南方新村开发商和项目土地情况；2、要看南方新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南方新村开发商以往的业绩；4、南方新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南方新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南方新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买南方新村房屋条件包含：1、借款人要有南方新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南方新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南方新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

南方新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南方新村房屋所有权证原件；4．网上签约的南方新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南方新村交易结算资金托管凭证原件；6南方新村契税完税或减免税凭证原件；7．南方新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南方新村占地面积大，空间大，并且南方新村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且南方新村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏南方新村的居住环境的。

南方新村是由专业的施工单位负责的，因此南方新村的施工质量是有保障的。并且南方新村的开发商也是由实力开发商开发建筑，南方新村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个南方新村的质量都是有保障的。

判断南方新村的劣势，首先看南方新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看南方新村的周边治安好不好；最后要看南方新村质量是否有问题等。所以建议在选购南方新村房屋之前，要对南方新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。