梅园小区问答

梅园小区的房子很购买来自住。因为梅园小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。梅园小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此梅园小区购买来是很适合自住的。

梅园小区的优点挺多的，从价格上看梅园小区性价比合理，还是很不错的。梅园小区周边配套齐全，并且交通便捷。让梅园小区的业主居家生活都十分方便。另外，梅园小区以人为本的设计理念，也让梅园小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

梅园小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与梅园小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当梅园小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该梅园小区建筑面积加倍计算。

梅园小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般梅园小区多层的公摊为5%-10%，梅园小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，梅园小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买梅园小区房子的情况来算一下。

梅园小区是暂无资料住宅，位于镜湖区镜湖，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99158免费咨询。

判断梅园小区开发商的实力，1要了解梅园小区开发商和项目土地情况；2、要看梅园小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看梅园小区开发商以往的业绩；4、梅园小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看梅园小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看梅园小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

梅园小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照梅园小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照梅园小区建筑面积来算的。梅园小区商品住房在销售时，购房者与梅园小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按梅园小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买梅园小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的梅园小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买梅园小区房子时的各项税费 4、仔细考量梅园小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好梅园小区房屋装修及维修费用预算。

梅园小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响梅园小区每栋楼直接的采光。因此，整个梅园小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外梅园小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以梅园小区整体上面通透性都非常好。

梅园小区位于镜湖区镜湖，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了梅园小区乐大都周边的区域的成熟度，目前梅园小区的地址在镜湖区镜湖，有兴趣可以来看看。