利民五村问答

利民五村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与利民五村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当利民五村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该利民五村建筑面积加倍计算。

利民五村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般利民五村多层的公摊为5%-10%，利民五村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，利民五村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买利民五村房子的情况来算一下。

买利民五村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的利民五村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买利民五村房子时的各项税费 4、仔细考量利民五村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好利民五村房屋装修及维修费用预算。

利民五村的房子出租需要注意：第一，对利民五村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租利民五村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，利民五村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付利民五村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买利民五村房屋条件包含：1、借款人要有利民五村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买利民五村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买利民五村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

利民五村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。利民五村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。利民五村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。利民五村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

利民五村以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。利民五村地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以利民五村买来自住是非常值得的。并且利民五村环境好，位置佳，升值的空间也很大。

利民五村的房屋需求量大，所以利民五村的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去利民五村的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询利民五村的房源信息。

利民五村是由专业的建筑设计公司负责的，整体利民五村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，利民五村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

利民五村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响利民五村每栋楼直接的采光。因此，整个利民五村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外利民五村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以利民五村整体上面通透性都非常好。