日新化工厂职工楼问答

日新化工厂职工楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般日新化工厂职工楼多层的公摊为5%-10%，日新化工厂职工楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，日新化工厂职工楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买日新化工厂职工楼房子的情况来算一下。

日新化工厂职工楼现在均价约为5901元/平米，开发商是暂无资料，位于弋江区弋江区新时代商业街森海小区附近。日新化工厂职工楼位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

日新化工厂职工楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对日新化工厂职工楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理日新化工厂职工楼房地产权证，日新化工厂职工楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，日新化工厂职工楼房子还是不属于买房者所有。

判断日新化工厂职工楼开发商的实力，1要了解日新化工厂职工楼开发商和项目土地情况；2、要看日新化工厂职工楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看日新化工厂职工楼开发商以往的业绩；4、日新化工厂职工楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看日新化工厂职工楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看日新化工厂职工楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

日新化工厂职工楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．日新化工厂职工楼房屋所有权证原件；4．网上签约的日新化工厂职工楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交日新化工厂职工楼交易结算资金托管凭证原件；6日新化工厂职工楼契税完税或减免税凭证原件；7．日新化工厂职工楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

日新化工厂职工楼是由专业的施工单位负责的，因此日新化工厂职工楼的施工质量是有保障的。并且日新化工厂职工楼的开发商也是由实力开发商开发建筑，日新化工厂职工楼建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个日新化工厂职工楼的质量都是有保障的。

日新化工厂职工楼位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且日新化工厂职工楼本身设计遵照“以人为本”的理念，让日新化工厂职工楼更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说日新化工厂职工楼不容易贬值。

判断日新化工厂职工楼的劣势，首先看日新化工厂职工楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看日新化工厂职工楼的周边治安好不好；最后要看日新化工厂职工楼质量是否有问题等。所以建议在选购日新化工厂职工楼房屋之前，要对日新化工厂职工楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

日新化工厂职工楼的房屋需求量大，所以日新化工厂职工楼的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去日新化工厂职工楼的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询日新化工厂职工楼的房源信息。

日新化工厂职工楼位于弋江区弋江区新时代商业街森海小区附近， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么日新化工厂职工楼升值还是有很大的机会，加上目前日新化工厂职工楼为5901元/平米，要是急于买房的话，日新化工厂职工楼值得考虑。