新宇新村问答

新宇新村的房子很购买来自住。因为新宇新村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。新宇新村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此新宇新村购买来是很适合自住的。

新宇新村暂无明显缺点。新宇新村周边配套设施齐全，生活便捷。而且新宇新村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新宇新村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断新宇新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新宇新村区域自然环境评估；2、新宇新村周边生活环境评估；3、新宇新村建筑质量评估；4、新宇新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新宇新村室内配套设施、设备评估；6、新宇新村物业管理服务质量评估。

新宇新村位于弋江区弋江区利民东路，靠近南塘湖路奥体北面，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

新宇新村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新宇新村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新宇新村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新宇新村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

新宇新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新宇新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新宇新村房地产权证，新宇新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新宇新村房子还是不属于买房者所有。

判断新宇新村开发商的实力，1要了解新宇新村开发商和项目土地情况；2、要看新宇新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新宇新村开发商以往的业绩；4、新宇新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新宇新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新宇新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新宇新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新宇新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新宇新村建筑面积来算的。新宇新村商品住房在销售时，购房者与新宇新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新宇新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新宇新村位于弋江区弋江区利民东路，靠近南塘湖路奥体北面，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新宇新村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

新宇新村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而新宇新村也拥有专业的物业管理团队，负责新宇新村居住环境的卫生与安全。因此，在新宇新村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。