新华文沁园问答

新华文沁园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在新华文沁园很方便。除此之外，新华文沁园周边还有各大购物商场，满足日常所需。新华文沁园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

新华文沁园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，新华文沁园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，新华文沁园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

新华文沁园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新华文沁园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新华文沁园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新华文沁园建筑面积加倍计算。

新华文沁园位于镜湖区黄山东路2号，第十九中学对面，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

新华文沁园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新华文沁园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新华文沁园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新华文沁园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

新华文沁园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新华文沁园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新华文沁园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

新华文沁园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新华文沁园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新华文沁园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新华文沁园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新华文沁园是由专业的施工单位负责的，因此新华文沁园的施工质量是有保障的。并且新华文沁园的开发商也是由实力开发商开发建筑，新华文沁园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个新华文沁园的质量都是有保障的。

房价应该是购房者最关注的问题了，新华文沁园最新房价是6823元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且新华文沁园处于镜湖区黄山东路2号，第十九中学对面，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

新华文沁园目前的价格为6823元/平米，若是看中了新华文沁园，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是镜湖区黄山东路2号，第十九中学对面，售楼咨询热线是4007508888 转 99158，