杨家巷小区问答

杨家巷小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、杨家巷小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买杨家巷小区之前一定要先看五证是否齐全。

杨家巷小区的房子很购买来自住。因为杨家巷小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。杨家巷小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此杨家巷小区购买来是很适合自住的。

杨家巷小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般杨家巷小区多层的公摊为5%-10%，杨家巷小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，杨家巷小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买杨家巷小区房子的情况来算一下。

了解杨家巷小区的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99158免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。杨家巷小区的售楼处地址是暂无资料。

杨家巷小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照杨家巷小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照杨家巷小区建筑面积来算的。杨家巷小区商品住房在销售时，购房者与杨家巷小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按杨家巷小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

杨家巷小区的房子出租需要注意：第一，对杨家巷小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租杨家巷小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，杨家巷小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付杨家巷小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买杨家巷小区房屋条件包含：1、借款人要有杨家巷小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买杨家巷小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买杨家巷小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

杨家巷小区占地面积大，空间大，并且杨家巷小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且杨家巷小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏杨家巷小区的居住环境的。

杨家巷小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。杨家巷小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让杨家巷小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

杨家巷小区处于镜湖区九华中路北门附近，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前杨家巷小区为11325元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。