文津花园问答

文津花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与文津花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当文津花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该文津花园建筑面积加倍计算。

了解文津花园的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99158免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。文津花园的售楼处地址是暂无资料。

文津花园现在均价约为14075元/平米，开发商是芜湖科创房地产开发有限公司，位于弋江区区九华南路安徽师范大学南校区校园内。文津花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

文津花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对文津花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理文津花园房地产权证，文津花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，文津花园房子还是不属于买房者所有。

买文津花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的文津花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买文津花园房子时的各项税费 4、仔细考量文津花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好文津花园房屋装修及维修费用预算。

文津花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．文津花园房屋所有权证原件；4．网上签约的文津花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交文津花园交易结算资金托管凭证原件；6文津花园契税完税或减免税凭证原件；7．文津花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

文津花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且文津花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外文津花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以文津花园的规划是非常合理的。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在文津花园一共规划有停车率100％，不用担心此问题，目前文津花园正火热销售，价格为14075元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

文津花园位于弋江区区九华南路安徽师范大学南校区校园内，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99158向工作人员预定，目前文津花园现在为14075元/平米。

文津花园的房子位于弋江区区九华南路安徽师范大学南校区校园内，位置很不错，交通也便利，文津花园目前房价在14075元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2011-05-31交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。