雍锦园问答

雍锦园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与雍锦园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当雍锦园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该雍锦园建筑面积加倍计算。

要判断雍锦园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、雍锦园区域自然环境评估；2、雍锦园周边生活环境评估；3、雍锦园建筑质量评估；4、雍锦园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、雍锦园室内配套设施、设备评估；6、雍锦园物业管理服务质量评估。

雍锦园位于开发区经济技术开发区珠江路，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

雍锦园二手房交易注意事项有1、进行雍锦园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订雍锦园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明雍锦园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买雍锦园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

雍锦园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。雍锦园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。雍锦园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。雍锦园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断雍锦园的劣势，首先看雍锦园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看雍锦园的周边治安好不好；最后要看雍锦园质量是否有问题等。所以建议在选购雍锦园房屋之前，要对雍锦园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

雍锦园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且雍锦园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外雍锦园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以雍锦园的规划是非常合理的。

雍锦园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此雍锦园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，雍锦园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个雍锦园的环境卫生。所以，雍锦园里面的卫生很干净。

雍锦园的地址在开发区经济技术开发区珠江路，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99158联系售楼人员。

雍锦园现正热售中，不少人看中这里的地段，轻松实现便捷生活圈，所以很多客户来自五湖四海，目前雍锦园最新房价为8422元/平米，到时是毛坯,全装修交房，雍锦园品质社区值得拥有