兆通大观花园问答

兆通大观花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，兆通大观花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，兆通大观花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

兆通大观花园户型设计合理，采光好，适合居住。兆通大观花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。兆通大观花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

兆通大观花园暂无明显缺点。兆通大观花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且兆通大观花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个兆通大观花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

兆通大观花园位于(鸠江区)河清路兆通大观花园，是板楼的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断兆通大观花园开发商的实力，1要了解兆通大观花园开发商和项目土地情况；2、要看兆通大观花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看兆通大观花园开发商以往的业绩；4、兆通大观花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看兆通大观花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看兆通大观花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

兆通大观花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照兆通大观花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照兆通大观花园建筑面积来算的。兆通大观花园商品住房在销售时，购房者与兆通大观花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按兆通大观花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买兆通大观花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的兆通大观花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买兆通大观花园房子时的各项税费 4、仔细考量兆通大观花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好兆通大观花园房屋装修及维修费用预算。

兆通大观花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。兆通大观花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。兆通大观花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。兆通大观花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

兆通大观花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。兆通大观花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以兆通大观花园买来自住是非常值得的。并且兆通大观花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

兆通大观花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而兆通大观花园也拥有专业的物业管理团队，负责兆通大观花园居住环境的卫生与安全。因此，在兆通大观花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。