鲁班悦府问答

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购买鲁班悦府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鲁班悦府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鲁班悦府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鲁班悦府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鲁班悦府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买鲁班悦府房屋条件包含：1、借款人要有鲁班悦府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鲁班悦府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鲁班悦府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鲁班悦府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鲁班悦府房屋所有权证原件；4．网上签约的鲁班悦府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鲁班悦府交易结算资金托管凭证原件；6鲁班悦府契税完税或减免税凭证原件；7．鲁班悦府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鲁班悦府二手房交易注意事项有1、进行鲁班悦府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鲁班悦府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鲁班悦府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鲁班悦府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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鲁班悦府目前的价格为14136元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，鲁班悦府共有14栋，一共有50，房源不多，要买就赶紧。