阳光翰庭问答

阳光翰庭配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。阳光翰庭的配套完善，设施齐全，在阳光翰庭居住是十分安全便捷的。阳光翰庭除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

阳光翰庭户型设计合理，采光好，适合居住。阳光翰庭整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。阳光翰庭以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

阳光翰庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与阳光翰庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当阳光翰庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该阳光翰庭建筑面积加倍计算。

阳光翰庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阳光翰庭房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阳光翰庭房地产权证，阳光翰庭买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阳光翰庭房子还是不属于买房者所有。

购买阳光翰庭的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买阳光翰庭的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购阳光翰庭房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与阳光翰庭卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明阳光翰庭房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断阳光翰庭开发商的实力，1要了解阳光翰庭开发商和项目土地情况；2、要看阳光翰庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看阳光翰庭开发商以往的业绩；4、阳光翰庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看阳光翰庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看阳光翰庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，阳光翰庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：阳光翰庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于阳光翰庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看阳光翰庭回款速度的要求。基本上来说，阳光翰庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买阳光翰庭的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的阳光翰庭房屋户型，价格与面积。 3、算清购买阳光翰庭房子时的各项税费 4、仔细考量阳光翰庭物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好阳光翰庭房屋装修及维修费用预算。

阳光翰庭占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且阳光翰庭地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买阳光翰庭的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

如果想买房的话，想必阳光翰庭在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为8615元/平米，阳光翰庭由合肥万科瑞翔地产有限公司开发，共开发了19，位于(鸠江区)上陶路阳光翰庭这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。