嘉业阳光城小区问答

嘉业阳光城小区户型设计合理，采光好，适合居住。嘉业阳光城小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。嘉业阳光城小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

嘉业阳光城小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般嘉业阳光城小区多层的公摊为5%-10%，嘉业阳光城小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，嘉业阳光城小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买嘉业阳光城小区房子的情况来算一下。

嘉业阳光城小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对嘉业阳光城小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理嘉业阳光城小区房地产权证，嘉业阳光城小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，嘉业阳光城小区房子还是不属于买房者所有。

购买嘉业阳光城小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买嘉业阳光城小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购嘉业阳光城小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与嘉业阳光城小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明嘉业阳光城小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

嘉业阳光城小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照嘉业阳光城小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照嘉业阳光城小区建筑面积来算的。嘉业阳光城小区商品住房在销售时，购房者与嘉业阳光城小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按嘉业阳光城小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

嘉业阳光城小区的房子出租需要注意：第一，对嘉业阳光城小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租嘉业阳光城小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，嘉业阳光城小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付嘉业阳光城小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

嘉业阳光城小区是由专业的施工单位负责的，因此嘉业阳光城小区的施工质量是有保障的。并且嘉业阳光城小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，嘉业阳光城小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个嘉业阳光城小区的质量都是有保障的。

嘉业阳光城小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且嘉业阳光城小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外嘉业阳光城小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以嘉业阳光城小区的规划是非常合理的。

嘉业阳光城小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对嘉业阳光城小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对嘉业阳光城小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在嘉业阳光城小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

嘉业阳光城小区整体来看还是很可靠，嘉业阳光城小区由开发经验丰富的暂无信息打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在(芜湖县)曲坊路299号