健美小区问答

健美小区停车位有健美小区，基本上能满足停车需求。另外，健美小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此健美小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有健美小区的物业快速协调。

健美小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与健美小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当健美小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该健美小区建筑面积加倍计算。

要判断健美小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、健美小区区域自然环境评估；2、健美小区周边生活环境评估；3、健美小区建筑质量评估；4、健美小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、健美小区室内配套设施、设备评估；6、健美小区物业管理服务质量评估。

健美小区位于(镜湖区)赭山西路16号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。健美小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

健美小区的房子出租需要注意：第一，对健美小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租健美小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，健美小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付健美小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

健美小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。健美小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。健美小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。健美小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

健美小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响健美小区每栋楼直接的采光。因此，整个健美小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外健美小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以健美小区整体上面通透性都非常好。

如果想买房的话，想必健美小区在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为11897元/平米，健美小区由上海物美置业有限公司开发，共开发了10，位于(镜湖区)赭山西路16号这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

健美小区的位置在(镜湖区)赭山西路16号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，健美小区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

健美小区处于(镜湖区)赭山西路16号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前健美小区为11897元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。