天和苑问答

天和苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。天和苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到天和苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

天和苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天和苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天和苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天和苑建筑面积加倍计算。

天和苑位于(镜湖区)九华中路119号，是板塔结合的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断天和苑开发商的实力，1要了解天和苑开发商和项目土地情况；2、要看天和苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天和苑开发商以往的业绩；4、天和苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天和苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天和苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

天和苑位于(镜湖区)九华中路119号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。天和苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买天和苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的天和苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买天和苑房子时的各项税费 4、仔细考量天和苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好天和苑房屋装修及维修费用预算。

判断天和苑的劣势，首先看天和苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看天和苑的周边治安好不好；最后要看天和苑质量是否有问题等。所以建议在选购天和苑房屋之前，要对天和苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

天和苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响天和苑每栋楼直接的采光。因此，整个天和苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外天和苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以天和苑整体上面通透性都非常好。

天和苑坐落在(镜湖区)九华中路119号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前天和苑的价格为14643元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下天和苑。

天和苑位置是在(镜湖区)九华中路119号，还是值得入手的，天和苑为芜湖锦天房地产开发（集团）有限公司开发，是板塔结合建筑，价位在14643元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。